Jasne cijene. Jasan način obračuna.

Analiza postojećeg stana, kuće ili drugog privatnog prostora, s utvrđivanjem Vastu stanja i prijedlogom potrebnih korekcija. Osnovna tarifa za prvih 55 m² je 12,50 €/m², uz minimalnu cijenu usluge od 730,00 €. Iznad 55 m² dodatna se površina obračunava progresivno po sve nižim tarifama.

Za prvih 55 m² primjenjuje se minimalni iznos od 730,00 €, jer obračun po tarifi od 12,50 €/m² daje manji iznos. Svaki dodatni m² iznad 55 m² obračunava se po tarifi svojeg razreda.

Za poslovni prostor do 55 m² osnovna cijena analize iznosi 1.000,00 €. Za svaki dodatni m² obračunava se samo dio površine koji pripada odgovarajućem razredu. Tako se prosječna cijena po m² smanjuje s povećanjem analizirane površine.

Primjeri obračuna: 55 m² = 1.000,00 €; 100 m² = 1.562,50 €; 300 m² = 3.562,50 €. Za veće prostore dodatni m² obračunavaju se po nižim stopama iz tablice.

Veličina doma ne određuje vrijednost znanja potrebnog za njegovo stvaranje. Osnovna cijena obuhvaća stručni rad na Vastu koncepciji doma. Veća površina ne znači proporcionalno više rada, stoga je cijena dodatnih kvadrata postupno niža.

Prva etaža

Sve dodatne etaže zajedno

Površine svih dodatnih etaža najprije se zbrajaju. Na njihov ukupni zbroj primjenjuju se sljedeći razredi, a ne zasebno na svaku etažu.

Primjeri za prizemnice: 100 m² = 4.510 €; 150 m² = 5.500 €; 200 m² = 6.150 €. Prizemlje od 150 m² i dvije dodatne etaže od po 150 m²: 5.500 € + 2.260 € = 7.760 €. Sve cijene uključuju PDV.

Ova usluga namijenjena je stvaranju novog Vastu rasporeda prostorija unutar već zadanih vanjskih dimenzija. Primjenjuje se na postojeće stanove i kuće koji se preuređuju te na stare objekte koji se premještaju i ponovno sastavljaju, uz zadržavanje njihovih gabarita.

Za razliku od projektiranja potpuno nove građevine, vanjske dimenzije ovdje su već određene. Zbog toga se one ne mogu slobodno prilagođavati prema Ayadi kalkulacijama pa su i mogućnosti postizanja optimalnog Vastu rješenja ograničene. Stručni pristup projektiranju ostaje jednak, ali su polazni uvjeti drukčiji.

Primjeri cijena za jednu etažu

Ovdje se projektira novi unutarnji raspored, a ne samo analiziraju postojeće Vastu nepravilnosti. Ako projekt zahtijeva promjenu vanjskih gabarita ili posebno složene zahvate, izrađuje se zasebna ponuda.

Usluga je namijenjena osobama koje traže stan ili kuću za najam i žele između više dostupnih mogućnosti pronaći prostor s najboljim Vastu karakteristikama. Ne radi se puna analiza svake nekretnine, nego brza procjena ključnih značajki i usporedba kandidata tijekom potrage.

Nekretnine se mogu dostavljati postupno. Rok korištenja paketa je 90 dana od kupnje paketa.

Odabir odgovarajućeg zemljišta prvi je važan korak u stvaranju budućeg doma. Prije kupnje provjeravam njegove Vastu karakteristike, uključujući oblik, orijentaciju, nagibe, visinske odnose i druge značajke važne za smještaj buduće kuće.

Obavezna dokumentacija: Za svako zemljište klijent o vlastitom trošku pribavlja od geodeta geodetsku podlogu s izohipsama. Bez te podloge nije moguće napraviti potpunu Vastu procjenu zemljišta.

Svako zemljište procjenjuje se zasebno, uključujući analizu izohipsi. Klijent dobiva stručno mišljenje o prikladnosti zemljišta za Vastu gradnju; posebni pisani elaborat nije dio ove usluge. Detaljna dokumentacija kuće i okoliša nastaje u zasebnoj fazi projektiranja.

Zemljišta se mogu dostavljati postupno. Paket je moguće proširiti uz doplatu razlike do cijene odabranog većeg paketa.

Pozitivna procjena zemljišta ne znači da će svaka kuća izgrađena na njemu automatski biti Vastu povoljna. Način projektiranja kuće i okoliša također mora slijediti Vastu pravila. Ova procjena nije zamjena za provjeru građevinskih, pravnih i prostornoplanskih uvjeta.

Važno upozorenje prije kupnje postojeće kuće

Većina postojećih kuća nije projektirana prema Vastu pravilima.

To znači da položaj ulaza, raspored prostorija, stubišta, sanitarnih čvorova i drugih važnih dijelova objekta može biti u ozbiljnom neskladu s Vastu principima.

Nije svaku kuću moguće prilagoditi Vastu pravilima.

Neke se nepravilnosti mogu ispraviti manjim zahvatima. Druge zahtijevaju opsežne građevinske radove, premještanje zidova, instalacija ili stubišta. Postoje i objekti kod kojih zadovoljavajuće Vastu usklađivanje jednostavno nije izvedivo.

Mnogo je lakše od početka projektirati automobil nego pokušavati preurediti gliser da postane automobil.

Upravo zato preporučujem da Vastu procjenu napravite prije kupnje, a ne nakon nje.

Svrha ove usluge nije uvjeriti Vas da se svaka kuća može popraviti. Svrha je pomoći Vam prepoznati objekt koji ima stvarne mogućnosti za Vastu prilagodbu i upozoriti Vas kada takve mogućnosti ne postoje ili bi zahtijevale nerazumno velike zahvate.

Ako procijenim da kuća nije prikladna za Vastu prilagodbu, to ću Vam jasno reći — čak i ako Vam se kuća inače jako sviđa.

Jer ponekad je najvrjedniji savjet koji Vam mogu dati upravo ovaj:

Paketi Vastu procjene prije kupnje

Procjenjujem postoji li realna mogućnost da se kuća potrebnim zahvatima dovede u prihvatljivo stanje prema Vastu pravilima. U ovu uslugu nije uključeno određivanje ni projektiranje korekcija, izrada nacrta preinaka ni troškovnika radova.

Površina kuće znači ukupnu površinu svih etaža. Za kuće iznad 200 m² cijena je 20% viša. Kod paketa u kojem su pomiješane manje i veće kuće primjenjuje se povoljnija, standardna cijena za cijeli paket — bez dodatne naplate za pojedinu veću kuću. Sve cijene uključuju PDV od 25%.

Kuće se mogu dostavljati postupno; paket se može proširiti uz doplatu razlike. Rok korištenja paketa je 180 dana.

Procjena govori o mogućnosti Vastu prilagodbe, a ne potvrđuje tehničku izvedivost zahvata niti njihov građevinski trošak. Za to su potrebne zasebne provjere odgovarajućih stručnjaka.

Način obračuna i posebni uvjeti